25/05/2026 - Tem a antiga zona Leste, formada por bairros tradicionais e populosos, como a Formosa e Ibirapuera, por exemplo, e a nova zona Leste, que inclui o Tupi, Theodoro, Antúrios, Franchi e muitos outros, já concluídos recentemente ou em fase de execução.

A nova zona Leste já está ficando maior até que a zona Leste, tamanha a ocupação, com casas financiadas com subsídio, que atende famílias e casais que fogem do aluguel ainda com valores muito elevados na região central ou bairros mais nobres, onde as locações já permitem negociações.
Agora, o limite da nova zona Leste é o Residencial Theodoro, em frente do Delta Ville, que tem previsão de receber até mil moradias.

CDHU

Mas existe ainda um novo projeto, voltado às camadas mais populares, que é aguardado com muita expectativa. Trata-se do projeto de 180 moradias populares conquistadas através de convênio com o governo do Estado de São Paulo. O processo de licitação e contratação da empresa construtora foi concluído, sendo que a expectativa agora é pelo início das obras, em um terreno ao lado do Jardim Tupi.