O mercado de imóveis residenciais para locação em Tupã encontra-se aquecido e em ritmo de recuperação/estabilidade, impulsionado por um cenário nacional e regional favorável ao aluguel. Com o encarecimento do crédito e das taxas de juros, muitas famílias optam pela locação como alternativa antes de assumir um financiamento. O setor deve apresentar aquecimento a partir de agora, com a proximidade do final de ano.
Já em se tratando de vendas, pelo menos por enquanto são poucos os negócios fechados. E quando isso acontece, é preciso que o proprietário, se estiver mesmo disposto à venda, conceda um desconto sobre o valor avaliado ou pedido.
Atualmente, a maior parte dos contratos e ofertas na cidade e região para locação concentra-se em casas (representando a ampla maioria da oferta, com destaque para unidades de 2 a 3 dormitórios), além de uma presença constante de apartamentos compactos e kitnets voltados para estudantes, solteiros ou investidores.
Os valores de locação residencial variam bastante, conforme o bairro e o tamanho, com grande parte da procura e dos contratos concentrando-se entre R$ 800,00 e R$ 1.500,00 para casas de tamanho padrão, mas com opções de alto padrão ou maiores que ultrapassam R$ 2.500,00 a R$ 3.300,00 em bairros mais valorizados.
O mercado também começa a se adaptar às novas regras de transição da reforma tributária para locações de médio e grande porte, embora o Imposto de Renda e o formato do carnê-leão sigam vigentes para pessoas físicas.