26/09/2025 - O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) publicou um estudo relativo ao mês de agosto de 2025, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de julho de 2025 na região de Marília, incluindo Tupã.
 
em Marília e região
De acordo com informações, foram consultadas 70 imobiliárias das cidades de Assis, Lins, Marília, Ourinhos, Paraguaçu Paulista, Tarumã, Tupã e Ubirajara.

As vendas apresentaram alta de 3,49% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve queda de 39,33%.
Segundo o presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, “no caso das vendas, mesmo com quedas pontuais, como em fevereiro (-29,18%) e maio (-32,80%), o mercado mostrou resiliência. Meses como março (+34,63%), abril (+30,49%) e junho (+19,05%) puxaram os resultados para cima, garantindo o saldo positivo acumulado. Esse desempenho evidencia que o imóvel usado segue sendo uma alternativa sólida de investimento e de realização do sonho da casa própria na região”.
“Já nas locações, o cenário foi mais desafiador. Apesar de bons resultados em janeiro (+23,37%) e junho (+24,39%), quedas expressivas em abril (-41,89%) e agosto (-39,33%) comprometeram o desempenho anual. Esse comportamento indica uma procura mais seletiva por imóveis para aluguel, influenciada por fatores econômicos e pelas condições de renda das famílias locais.”
 Para se ter ideia, na região as vendas de casas somaram 53% dos negócios, enquanto apartamentos ficaram com 47%. Já no setor de locações, as casas somaram 100% dos contratos, ficando os apartamentos com zero.
 
Vendas em Agosto
A média de valores das casas e apartamentos vendidos no período ficou em até R$ 200 mil. 
A maioria era de casas de 2 dormitórios, com área útil de até 50 m².
A Maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios, com área útil de até 50 m².
O levantamento ainda aponta que 68,1% das propriedades vendidas em agosto estavam situadas na periferia, 14,9% nas regiões centrais e 17% nas áreas nobres das cidades pesquisadas.
Com relação às modalidades de venda, 52,5% foram financiadas pela Caixa, 27,1% por outros bancos, 6,8% diretamente pelos proprietários, 13,6% dos negócios foram fechados à vista e, por consórcios, 0% no período.
 
Locações em agosto
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas ficou em até R$ 1.000,00.
A maioria das casas era de 2 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil.
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (100%), na região central (0%) e nos bairros mais nobres (0%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 100% não informaram o motivo da mudança.