13/01/2026 - O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP) publicou um estudo relativo ao mês de novembro de 2025, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de outubro de 2025 em Tupã e na região.
Foram consultadas 71 imobiliárias das cidades de Assis, Chavantes, Echaporã, Florínia, Garça, Getulina, Ipaussu, Lins, Marília, Ocauçu, Oriente, Ourinhos, Palmital, Paraguaçu Paulista, Pompéia, Quatá, Tupã e Vera Cruz.
As vendas apresentaram alta de 9,69% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve alta de 149,49%.
Os resultados de novembro mostram um cenário positivo para a região, com crescimento de 9,69% nas vendas e expressiva alta de 149,49% nas locações em relação a outubro. O mercado se manteve concentrado em imóveis de menor porte, especialmente casas de dois dormitórios, financiadas majoritariamente pela Caixa. A periferia continua sendo o principal destino das transações, mas observa-se também participação relevante das regiões centrais e nobres, indicando maior diversificação da demanda.

No segmento de locações, a procura foi fortemente impulsionada por imóveis de até R$ 1.000,00, com predominância de casas de dois dormitórios. O fiador segue como a principal garantia escolhida, e a maioria dos contratos foi firmada sem grandes descontos sobre os valores anunciados. Esse desempenho demonstra a vitalidade do mercado regional, reforçando a confiança dos consumidores e a importância de acompanhar de perto as tendências para sustentar o crescimento ao longo de 2026.
 No setor de vendas, 85% das comercializações foram de casas e apenas 15%, apartamentos. Já em se tratando de locações, 92% foram de casas e apenas 8% de apartamentos.

Vendas em novembro
A média de valores das casas e apartamentos vendidos no período ficou em até R$ 200 mil e acima de R$ 500 mil.
A maioria era de casas de 2 dormitórios, com área útil de até 50 m².
A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios, com área útil de até 50 m².
62,5% das propriedades vendidas em novembro estavam situadas na periferia, 29,2% nas regiões centrais e 8,3% nas áreas nobres das cidades pesquisadas.
Com relação às modalidades de venda, 72% foram financiadas pela Caixa, 8% por outros bancos, 8% diretamente pelos proprietários, 12% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 0% no período.
 
Locações em 
novembro
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas e apartamentos ficou em até R$ 1.000,00.
A maioria das casas era de 2 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil. A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios com área útil de até 50 m².
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (50%), na região central (38%) e nos bairros mais nobres (13%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 58,3% não informaram o motivo da mudança, 41,7% optaram por um aluguel mais barato e 0% por um aluguel mais caro.