20/08/2026 - A área urbana da cidade de Tupã é de 32,27 quilômetros quadrados. O setor Sul dificilmente cresce, barrado pela Rodovia SP-294, mas os demais se expandem, principalmente a região Leste, campeã em novos empreendimentos imobiliários.
Milhares de famílias já deixaram o aluguel e conseguiram sua casa própria, trocando o pagamento do aluguel pela prestação da casa própria, em valores semelhantes ou até menores.
O morador da cidade que não circula pela região Leste há mais de 5 anos, poderá encontrar dificuldade ao ingressar em novos bairros, em geral um ao lado do outro, deixando a cidade cada vez mais distante. A expansão ainda continua, com dezenas de imóveis em construção, em diversos projetos.
Os principais empreendimentos já executados e em expansão, que ampliam o perímetro urbano, são:
- Parque dos Antúrios e Jardim Tupi: conjunto com centenas de moradias e cerca de mil unidades habitacionais em andamento ou já construídas.
- Residencial Theodoro: novo bairro planejado na região Leste com cerca de mil casas previstas ou em construção e infraestrutura de lazer.
- Reserva Tupã: loteamento da RDC Empreendimentos com mais de 1.000 unidades (residenciais, comerciais e mistas) na saída para Arco-Íris.
- Condomínio Residencial Vellini: novo empreendimento fechado lançado pela GF Loteamentos com infraestrutura completa.
Conjunto Habitacional CDHU: ainda em fase de viabilização, convênio já foi assinado para a construção de 180 novas moradias populares, com investimento de cerca de R$ 35 milhões, encerrando um hiato de mais de uma década sem novos conjuntos do Estado no município.
Parque Universitário IV: bairro de classe média, que está ganhando sua quarta expansão.